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・建物見学(当社で施工した建物を見ていただきます。)
・ご相談 (資金・プラン等なんでもご相談ください。) ・敷地調査(敷地の大きさ、高さ等測ります。) ・役所調査(用途地域や道路など建物を建てるにあたり必要なことを各役所で調べます。)
・地盤調査 (地盤の強弱、土質を調べます。建物を支える大切な地盤だからきちんと調べます。)
・ヒアリング(お客様のご希望をできるだけお聞かせ下さい。無理と思うことも全部教えて下さい。) ・プラン作成(一級建築士がプランを作成します。納得するまでとことん話してください。 夢が現実に近づく第1歩です。)
・見積提出(決定したプランを元に概算見積を作ります。)
・見積修正(予定より大幅に上回ってしまったらプランと仕様を再チェック。 一緒に金額のダイエット!頑張りましょう。)
・設計契約(プランと金額にご納得いただきましたら実施設計に移りますので
設計契約を締結していただきます。) *ご契約金として工事代金の5%を頂戴致します。
・実施設計図作成(意匠・構造・設備の各図面をご確認頂き、サインをしていただきます。)
・仕様・色決定 (インテリア、エクステリア、設備や照明などを決定します。) ・増減見積 (詳細設計打ち合わせ、仕様最終決定により生じた増減額をまとめます。) ・建築確認申請 (建築計画の審査です。木造2階建で1週間〜、木造3階建で3週間〜が目安です。)
・請負契約 (金額確定の上、工事着工に移りますので正式に請負契約を締結していただきます。)
*契約書類一式
・工事請負契約書 ・設計図書(平面図や立面図など) ・仕上表・仕様書・工事内訳明細書 *ご契約金として請負金額の25%を頂戴致します。
・3者打合せ(お客様・設計者・現場監理者により打合せを行います。
工事内容、工程等を現場監理者よりご説明します。) ・近隣挨拶 (工事に入る前に近隣の方々にご挨拶を行います。) *建替の方は仮住まいへお引越をお願いします。
*地鎮祭
・地縄張り (敷地に対して建物の配置を確認していただきます。) *解体工事・整地(古屋のある場合に実施)
・配筋検査
・コンクリートの強度検査 *地盤改良(地盤の強度、建物の規模により実施)
・土台敷き
・上棟 (構造体が組み上ります。) *上棟式 *上棟金として請負金額の30%を頂戴致します。
・屋根工事・外壁工事・サッシ
・内部造作工事他 *中間検査(行政による構造体の検査です。) *木工事完了金として請負金額の30%を頂戴致します。
・内部建具工事、設備取付工事、天井・壁仕上工事
・照明取付工事他
*当社にて竣工検査をしたのち、お客様と竣工立会いを行います。
*鍵、設備の取扱説明書をお渡しし、保証書を発行いたします。 *完了検査(行政による最終の検査です。検査済証が発行されます。) *工事完了金として請負金額の10%とご精算金を頂戴致します。
・6ヶ月・1年・2年・5年・10年の定期点検を義務づけています。
・いつでもご相談下さい。すぐ対応いたします。 ・一邸一邸のデータを永久的に管理。 |
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